建筑用密封膠大都屬于合成膠粘劑，其主體是聚合物，其性質(zhì)可分為三類：本體性質(zhì)、工藝性質(zhì)和使用性質(zhì)（產(chǎn)品性能）。本體性質(zhì)取決于密封膠主體聚合物的化學(xué)性能和物理結(jié)構(gòu)，是可以精確地重復(fù)測量出來的。無論對于建筑的外圍護(hù)還是建筑室內(nèi)裝飾裝修；無論是窗結(jié)構(gòu)還是其它形式的圍護(hù)和裝飾結(jié)構(gòu)，都可以將它們看成是單元組成，那么每個單元之間便產(chǎn)生接縫，絕大多數(shù)需要建筑用密封膠來密封填充。

耐高溫的密封膠典型用途于高溫機(jī)械、高溫空氣過濾器、高溫烘箱、工業(yè)設(shè)備管道等工業(yè)產(chǎn)品的粘接密封；高溫管道的密封。蒸汽輪機(jī)和燃?xì)廨啓C(jī)、發(fā)電廠（核電站）、煤氣廠和水廠、煉油廠、冶煉廠、造船廠、油漆和橡膠制造、化工廠等眾多行業(yè)企業(yè)，電站（包括核電站）蒸汽機(jī)輪、燃?xì)鈾C(jī)輪以及煙氣機(jī)輪的汽缸集合面你的密封，工業(yè)透平機(jī)械、設(shè)備法蘭的高溫密封及高溫?zé)峁芙z扣螺紋的密封。高溫密封膠塑性無限制，因此，即使在最高要求的條件下，密封膜也不會破裂。

建筑對密封膠的功能要求主要取決于環(huán)境因素：包括陽光中的輻射老化，氧氣和臭氧的氧化，水和水蒸氣的侵蝕，環(huán)境的溫度變化的影響，風(fēng)荷載、剪切力的作用，循環(huán)機(jī)械（壓縮/拉伸）荷載，侵害性的大氣污染（如：酸雨、鹽霧等），微生物和大生物（真菌等）的影響。了解環(huán)境因素后考慮建筑接縫的需要，建筑密封膠的功能可概括以下功能：建筑防水、隔音、節(jié)能、防腐蝕、防污染、防火、裝飾、結(jié)構(gòu)彈性聯(lián)接、結(jié)構(gòu)安全耐久等功能。